Risarcimento per mancata liberazione dell’immobile in affitto

Quando alla scadenza del contratto di locazione l’inquilino non procede con la liberazione dell’immobile in affitto, il proprietario può agire contro di lui chiedendo l’esecuzione forzata con l’intervento di un ufficiale giudiziario. L’iter che permette di arrivare all’apertura della porta tramite le forze dell’ordine è lungo e a volte cavilloso, per cui possono passare diversi […]

Occupazione di immobile senza alcun titolo

La crisi economica ed abitativa degli ultimi anni ha portato alla ribalta della cronaca casi sempre più frequenti di immobili occupati abusivamente. Analizziamo i possibili scenari e gli strumenti a tutela della proprietà. Nel caso in cui si venga privati della possibilità di godere pienamente di un immobile da parte di un terzo che non […]

Locazioni turistiche. È possibile non registrare il contratto e optare per l’opzione – cedolare

Come funziona la tassazione delle locazioni turistiche in Italia? In primo luogo, i ricavi ottenuti vanno ovviamente dichiarati (nel quadro RB del Modello Unico o nel quadro B del 730) e possono essere assoggettati all’aliquota Irpef oppure si può optare per la cedolare secca (ad eccezione degli immobili di categoria A10), “ma soltanto con aliquota […]

Rent to Buy: acquistare casa a piccoli passi

In questo periodo di crisi economica la possibilità di acquistare casa è diventata, per molti, un miraggio. La soglia di liquidità necessaria per affrontare l’acquisto di un immobile si è, infatti, negli ultimi anni, drasticamente innalzata a causa della cosiddetta “stretta creditizia”: è ormai tramontata, infatti, l’era dei mutui al 100% del valore dell’immobile e […]