Usufrutto e pagamento degli oneri condominiali

La Corte di Cassazione si è recentemente pronunciata su una diatriba riguardo il pagamento degli oneri condominiali, e più in particolare sulle spese straordinarie, e sulla loro ripartizione tra usufruttuario e nudo proprietario.  In particolare, la vicenda nasce nel momento in cui una signora, usufruttuaria di un appartamento, riceve un decreto ingiuntivo riguardante il pagamento […]

riparazione tetto condominiale

Condominio con due abitazioni: chi paga la riparazione tetto

In qualsiasi condominio, le spese di manutenzione dei beni comuni devono essere ripartite tra tutti i condomini, comprese quelle di riparazione tetto. Cosa accade quando una palazzina è composta da due soli appartamenti? In questo articolo parliamo di una caso in cui, di fronte a un mancato accordo, uno dei due proprietari ha provveduto a […]

Omessa manutenzione delle parti comuni

Omessa manutenzione delle parti comuni, anche il condomino danneggiato sostiene le spese

In caso di omessa manutenzione delle parti comuni, anche il condomino danneggiato deve partecipare alle spese di riparazione. È quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, con la recente sentenza n. 18187/21 depositata il 24 giugno scorso. Nella fattispecie, il condomino ha diritto ad essere risarcito ma ciò non lo esonera dalla partecipazione alle spese (proporzionalmente […]

Revisione delle tabelle millesimali

Revisione delle tabelle millesimali: la decisione spetta al Giudice

Se un condomino nota delle difformità, per la revisione delle tabelle millesimali deve rivolgersi al Giudice. Spetta infatti a lui verificare i valori delle singole unità immobiliari, considerando ogni elemento oggettivo che possa incidere sul valore effettivo delle unità stesse. A stabilirlo è stata la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 10372/21 depositata il 20 […]